Interpretacja indywidualna z dnia 14 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.923.2024.2.JSZ

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działek nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 i 13 oraz zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla sprzedaży niezabudowanej działki nr 1, jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT oraz zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla sprzedaży niezabudowanych działek nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 i 13. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 stycznia 2025 r. (wpływ 7 stycznia 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest rolnikiem prowadzącym własne gospodarstwo rolne na gruntach będących jego własnością od 40 lat. W roku 1998 Wnioskodawca w celu powiększenia gospodarstwa dokupił 14,1 ha gruntów rolnych. Aktualnie, z uwagi na wiek oraz stan zdrowia Wnioskodawca podjął decyzję o wycofaniu się z działalności rolniczej. Z uwagi na brak następcy podjął decyzję o stopniowej redukcji gospodarstwa i sprzedaży posiadanej ziemi. W pierwszym rzędzie zaczął sprzedaż gruntów zakupionych w 1998 r. W tym celu przeprowadził podział terenu przewidzianego na sprzedaż na 13 działek o pow. od 0,3001 ha do 10,8601 ha oraz wytyczył drogi dojazdowe. Na jednej z działek zamierza zbudować własny dom mieszkalny przewidziany do własnego zamieszkania. Do tego domu zamierza zbudować wodociąg wzdłuż drogi dojazdowej, skutkiem czego potencjalni nabywcy działek zyskają możliwość przyłączenia się do sieci wodociągowej. Wnioskodawca wystąpił również o warunki zabudowy dla wydzielonych działek. Zgodnie z uchwalonym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidziane do sprzedaży działki oznaczone są symbolami: T-3 - lasy T-10 - tereny rolne. Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy na działkach możliwa jest budowa zagrody gospodarstwa ogrodniczego. Oznacza to, że w wyniku sprzedaży grunty te nie stracą charakteru rolniczego.