Interpretacja indywidualna z dnia 22 października 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.503.2021.5.DS

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 7 lipca 2021 r. (data wpływu: 13 lipca 2021 r.), uzupełnionym pismem z dnia 30 września 2021 r. (data wpływu: 5 października 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości  - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 lipca 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 30 września 2021 r. (data wpływu: 5 października 2021 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca wraz z żoną są właścicielami nieruchomości, w skład której wchodzi grunt i budynek użytkowo-mieszkalny składający się: z części mieszkalnej, magazynu i części warsztatowej. W (…) 1995 r. nabył wraz z żoną na podstawie aktu notarialnego warsztat samochodowy za kwotę (…). W (…) 1997 r. Wnioskodawca wraz z żoną otrzymali zgodę na rozbudowę warsztatu o część magazynową oraz mieszkalną. W (…) 1998 r. decyzja ta została zmieniona w związku ze zmianą projektu. Na podstawie pozwolenia na budowę powiększono warsztat o (…), dobudowano magazyn o powierzchni (…) oraz część mieszkalną powierzchni (…). W (…) 1999 r. nastąpiła zmiana wpisu w księdze wieczystej - miało miejsce przekształcenie prawa wieczystego użytkowania gruntu w prawo własności. Rozbudowę zakończono pomiarem powykonawczym w (…) 2002 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w (…) 2006 r. wydał decyzję udzielającą pozwolenia na użytkowanie rozbudowanej części warsztatu, magazynu oraz części mieszkalnej. W (…) 1998 r. Wnioskodawca rozpoczął pozarolniczą działalność gospodarczą. Poniesione nakłady w 1998 r. na rozbudowę części warsztatowej wyniosły (…). Powyższe wydatki uwzględnił w deklaracjach VAT. Nie korzystał z ulg budowlanych w ramach podatku dochodowego od osób fizycznych. Przedmiotowa nieruchomość od (…) 1998 r. wykorzystywana jest dla celów prowadzonej działalności gospodarczej i nie była i nie jest wprowadzona do ewidencji środków trwałych.