Interpretacja indywidualna z dnia 17.07.2020, sygn. 0112-KDIL3.4012.270.2020.2.AW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.270.2020.2.AW
Opodatkowanie sprzedaży udziału w działkach oraz określenia podstawy opodatkowania.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 24 kwietnia 2020 r. (data wpływu 24 kwietnia 2020 r.) uzupełniono pismem z dnia 12 czerwca 2020 r. (data wpływu 19 czerwca 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:
- opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziałów w działkach nr 1 oraz nr 2,
- określenia podstawy opodatkowania sprzedaży udziałów w ww. nieruchomościach
jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 24 kwietnia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w ww. zakresie. Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem w dniu 19 czerwca 2020 r. o doprecyzowanie opisu sprawy, pełnomocnictwo oraz o należną opłatę.
We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.
Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą w zakresie produkcji rur i profili z tworzyw sztucznych, podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, Wnioskodawca jest czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT.
W 1984 r. Wnioskodawca nabył nieruchomość działkę nr 1 w A. W 1996 r. Wnioskodawca nabył kolejną nieruchomość działkę rolną nr 2 w A. Obie nieruchomości nabyte zostały do wspólnego majątku Wnioskodawcy i jego żony. W związku małżeńskim Wnioskodawcy obowiązywał bowiem ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej.
Nabycia obu nieruchomości nastąpiły na podstawie umów cywilnoprawnych, od osób fizycznych z ich majątku prywatnego, a zatem transakcje te nie były opodatkowane podatkiem VAT. W efekcie, nabycie nieruchomości nie wiązało się z odliczeniem podatku naliczonego przez Wnioskodawcę.
Od momentu nabycia, nieruchomość nr 1 wykorzystywana była przez Wnioskodawcę do prowadzenia działalności gospodarczej. W latach 1986-1989 Wnioskodawca posadowił na tej nieruchomości pierwsze budynki warsztatowe oraz magazyny. W latach 2016-2017 Wnioskodawca poniósł nakłady na modernizację jednego z budynków. Wartość poniesionych nakładów przekroczyła 30% wartości początkowej budynku. W 2017 roku, na działce tej wybudowano również parking. Zmodernizowany budynek oraz parking zostały oddane do użytkowania w 2017 r.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
