Interpretacja indywidualna z dnia 19 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.112.2024.2.ID

Sprzedaż nieruchomości stanowiącej udziały w działkach nr A i nr B , będzie opodatkowana podatkiem VAT bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 2 i pkt 9 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pana,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 7 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości stanowiącej działki nr A i nr B.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 kwietnia 2024 r. (wpływ 16 kwietnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy przysługuje prawo współwłasności w udziale wynoszącym (…) części nieruchomości położonej w (…), obejmującej następujące działki: działkę numer A o powierzchni (…) ha i działkę numer B o powierzchni (…) ha o łącznej powierzchni (…) ha, dla których Sąd Rejonowy (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą (…).

Prawo własności przedmiotowej nieruchomości Wnioskodawca wraz z współwłaścicielką nabyli w określonych udziałach, od osób fizycznych, na podstawie Umowy sprzedaży objętej aktem notarialnym Repertorium A numer (…) sporządzonym (…)2021 r. przez notariusza w (…), oboje będąc wówczas stanu wolnego, obecnie zaś są małżeństwem, w ich małżeństwie obowiązuje ustrój wspólności ustawowej, niezmieniony dotychczas umową, ani orzeczeniem sądu i wymienione udziały w przedmiotowej nieruchomości stanowią składniki ich majątków osobistych.

Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim z (…), która jest współwłaścicielką reszty udziałów w przedmiotowej nieruchomości.

Brak jest obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy (…) dla terenów opisanych wyżej działek nr B i nr A, które w ewidencji gruntów oznaczone są w całości symbolem klasoużytku R – grunty orne i działki te posiadają zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Opisane wyżej działki nr B i nr A nie stanowią lasu w rozumieniu art. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1356, 1688, 1933.) jak również nie są objęte uproszczonym planem urządzenia lasu, ani nie została wydana decyzja starosty określająca zadania z zakresu gospodarki leśnej w stosunku do tych działek. Opisane wyżej działki nr B i nr A nie są położone na obszarze rewitalizacji, w stosunku do którego Gminie (…) przysługiwałoby prawo pierwokupu, na podstawie uchwały, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 485, z 2023 r. poz. 28), ani nie są położone na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w rozdziale 5 wyżej wymienionej ustawy.