Interpretacja indywidualna z dnia 17 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.52.2024.2.KK

Opodatkowanie sprzedaży prawa własności nieruchomości stanowiącej niezabudowane działki nr (...).

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 8 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w kwestii opodatkowania sprzedaży prawa własności nieruchomości stanowiącej niezabudowane działki nr (…), (…), (…) i (…).

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 15 kwietnia 2024 r. (data wpływu 15 kwietnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przysługuje Panu prawo własności nieruchomości, która położona jest (…) i składa się z działek nr (…), (…), (…), (…) o łącznej powierzchni (…) ha, dla której w Sądzie Rejonowym w (…) prowadzona jest księga wieczysta Kw. Nr (…).

Prawo własności nieruchomości nabył Pan od osoby fizycznej w drodze umowy zniesienia współwłasności Rep. A Nr (…) z (…) roku. Nabycie nie zostało udokumentowane fakturą VAT.

Przedmiotowa nieruchomość jest niezabudowana i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Nie prowadzi Pan aktualnie i nie prowadził Pan w okresie 5 lat działalności gospodarczej, a przedmiot umowy nie stanowi przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części. Z rejestru gruntów wydanego przez Starostę (…) wynika, że działki nr (…), (…), (…) i (…) o łącznej powierzchni (…) ha położone w miejscowości (…) stanowią grunty orne ((…)). Z zaświadczenia wydanego z up. Starosty (…) w dniu (…) roku, nr (…), wynika, że dla działek nr (…), (…), (…) i (…) położonych w obrębie ewidencyjnym (…), gmina (…) nie został sporządzony uproszczony plan urządzenia lasu. Dla wyżej wymienionych działek nie były wydawane decyzje na podstawie art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach (t. j. Dz. U. z 2023 r., poz. 1356). Z zaświadczenia wydanego z up. Wójta Gminy (…) w dniu (…) roku nr (…), wynika, że działki nr (…), (…), (…) i (…) o łącznej powierzchni (…) ha położone w miejscowości (…) są przeznaczone jako (…), funkcja podstawowa osadnictwo. W zakresie ochrony i kształtowania środowiska obowiązuje: (…). W zakresie zagospodarowania terenu obowiązuje: (…) o następujących ustaleniach: a) przeznaczenie terenu: zabudowa rolnicza siedliskowa, funkcja uzupełniająca, zabudowa jednorodzinna i letniskowa oraz nieuciążliwe rzemiosło, handle i mała gastronomia, b) zasady zagospodarowania: (…). Powyższe jest zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy (…) zatwierdzonego Uchwałą Nr (…) Rady Gminy (…) z dnia (…) roku. Rada Gminy (…) nie podjęła uchwały w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji na podstawie ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji, w związku z czym wyżej wymienione działki nie znajdują się w obszarze rewitalizacji.