Interpretacja indywidualna z dnia 21.01.2013, sygn. IBPBI/1/415-1328/12/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBI/1/415-1328/12/AP
Możliwość zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej do budynku, o którym mowa we wniosku.
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 15 października 2012 r., (data wpływu do tut. Biura 26 października 2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie:
- możliwości zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej do amortyzacji wskazanego we wniosku budynku jest prawidłowe,
- podstawy prawnej ustalenia ww. stawki amortyzacyjnej jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 26 października 2012 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie możliwości zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej do amortyzacji wskazanego we wniosku budynku.
W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:
W dniu 1 września 2007 r. Wnioskodawczyni rozpoczęła prowadzenie pozarolniczej działalności gospodarczej (początkowo w zakresie pośrednictwa finansowego PKD 67.13.Z), opodatkowaną na zasadach ogólnych i równocześnie korzystała ze zwolnienia z podatku od towarów i usług. Następnie 10 stycznia 2008 r. Wnioskodawczyni poinformowała organ podatkowy, że od stycznia 2008 r. będzie uzyskiwała przychody z wynajmu powierzchni użytkowej w budynku handlowo-usługowym i z tego tytułu wybrała zryczałtowaną formę opodatkowania w podatku dochodowym, gdyż najem nie był prowadzony w ramach działalności gospodarczej. Przychody uzyskiwane z tytułu wynajmu Wnioskodawczyni opodatkowywała ww. formie do końca 2011 r. W czerwcu 2011 r. poszerzyła zakres prowadzonej działalność gospodarczą o usługi transportu towarowego. Od początku 2012 r. z całej prowadzonej działalności gospodarczej (usług finansowych, usług transportowych) Wnioskodawczyni rozlicza się z podatku dochodowego wg stawki liniowej 19%, a podatnikiem podatku VAT jest od 1 czerwca 2011 r., w tym także dla potrzeb transakcji wewnątrzwspólnotowych (VAT-UE). Wnioskodawczyni zrezygnowała z opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym przychodów uzyskiwanych z tyt. wynajmu (stosowne pismo złożyła do właściwego urzędu skarbowego).
Budynek handlowo-usługowy, będący źródłem przychodu z tytułu najmu, który od stycznia 2008 r. (daty rozpoczęcia przez Wnioskodawczynię wynajmu), spełniał kryteria do uznania go za budynek handlowo-usługowy jest kompletny i zdatny do użytku w sensie faktycznym i prawnym. Dla nieruchomości tej założona jest księga wieczysta. W operacie szacunkowym wykonanym w celu uzyskania kredytu bankowego dnia 15 lutego 2011 r. metodą porównawczą, rzeczoznawca określił wartość nieruchomości na dzień 11 lutego 2011 r. (przed modernizacją) na kwotę 900.850,00 zł (dziewięćset tysięcy osiemset pięćdziesiąt złotych). Nieruchomość w momencie rozpoczęcia przez Wnioskodawczynię wynajmu stanowiła współwłasność ułamkową Jej (235/1950 części) oraz Jej matki i rodzeństwa. W dniu 12 marca 2010 r. umową darowizny sporządzoną w formie aktu notarialnego Wnioskodawczyni została jedynym właścicielem przedmiotowej nieruchomości. Wartość przedmiotu darowizny (budynku oraz gruntu) bez wartość udziału Wnioskodawczyni w tej nieruchomości strony określiły w akcie notarialnym na kwotę 175.000,00 zł (sto siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych). Budynek nie został wprowadzony do ewidencji środków trwałych, z uwagi na fakt rozliczania przychodów z wynajmu w sposób ryczałtowy.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
