Interpretacja indywidualna z dnia 19 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.193.2024.1.KK

Skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 lutego 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

5 listopada 2018 r. otrzymała Pani w darowiźnie od rodziców (numer aktu notarialnego …) mieszkanie o wartości (…). Mieszkanie od czasu otrzymania wynajmowała Pani różnym lokatorom do 27 grudnia 2023 r. Jedna z lokatorek mieszkania (samotna matka z dzieckiem) złożyła Pani ofertę zakupu mieszkania za 775 000 zł. Lokatorka chciała je zakupić w kredycie 2%, oferowanym do końca 2023 r. 27 grudnia 2023 r. spotykała się Pani z nabywcą u notariusza w celu sprzedaży mieszkania (akt notarialny …). Pieniądze otrzymała Pani 4 stycznia 2024 r. i wtedy też nastąpiło przekazanie kluczy i finalizacja transakcji.

Pytanie  

Czy z uwagi na fakt, że transakcja została sfinalizowana (otrzymanie pieniędzy) w szóstym roku podatkowym, a akt podpisany w piątym roku, jest Pani zmuszona do opłacenia podatku 19%

Pani stanowisko w sprawie

Z uwagi na intencję jaką była pomoc osobie kupującej (chęć zakupu mieszkanie w kredycie 2%) i fakt tego, że nie kierowały Panią złe intencje, zwraca się do Pani z prośbą o zwolnienie Jej z podatku 19% od zbycia mieszkania. Swoją prośbę motywuje Pani faktem, że mieszkanie sprzedała długoletniej lokatorce, która potrzebowała finansowania w programie rządowym, na który miała czas do końca 2023 r. Pieniądze realnie otrzymała Pani w roku podatkowym 2024 r. (6 rok podatkowy). Intencją Pani była chęć pomocy.