Interpretacja indywidualna z dnia 20.05.2019, sygn. 0115-KDIT3.4011.127.2019.1.DR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.127.2019.1.DR
Czy kosztem uzyskania przychodu Zainteresowanych w przypadku zbycia przez Spółkę nieruchomości wniesionej tytułem aportu będą wydatki poniesione przez Zainteresowanego będącego stroną postępowania na jej nabycie, tj. wartość 491 000,00 zł wynikająca z aktu notarialnego, zgodnie z art. 22 ust. 8a pkt 2 u.p.d.o.f., po uwzględnieniu zasad przewidzianych w art. 8 ust. 2 pkt 1 u.p.d.o.f. w zw. z art. 8 ust. 1 ww. ustawy?
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1, art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Zainteresowanych przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 12 marca 2019 r. (data wpływu 20 marca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości przez spółkę komandytową jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 20 marca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości przez spółkę komandytową.
We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:
Zainteresowany będący stroną postępowania jest właścicielem nieruchomości gruntowej, stanowiącej zabudowaną działkę o powierzchni 0,1711 ha, dla której Sąd Rejonowy X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą. Prawo własności przedmiotowej nieruchomości Zainteresowany będący stroną postępowania nabył w dniu 29 kwietnia 2016 r. od Miasta na podstawie umowy sprzedaży, stanowiącej konsekwencję przetargu ustnego nieograniczonego, za cenę 491 000,00 zł. Zgodnie z treścią ww. umowy sprzedaży (aktu notarialnego), sprzedaż nieruchomości przez Miasto na rzecz Zainteresowanego będącego stroną postępowania była zwolniona od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r., poz. 1221 ze zm.). Przedmiotowa nieruchomość w momencie nabycia była zabudowana dwoma opróżnionymi jednokondygnacyjnymi budynkami mieszkalnymi (z 3 lokalami mieszkalnymi o łącznej powierzchni użytkowej 128,80 m i lokalem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 26,30 m) oraz dwoma budynkami gospodarczymi o łącznej powierzchni zabudowy 37 m, znajdującymi się w złym stanie technicznym. Ww. budynki są przeznaczone do rozbiórki, jednak do dnia dzisiejszego nie zostały one wyburzone, a ich stan techniczny jest taki sam jak w dniu ich nabycia przez Zainteresowanego będącego stroną postępowania. Przedmiotowy grunt jest w ewidencji gruntów i budynków oznaczony jako B - tereny mieszkaniowe. Dla nieruchomości nie został do dnia dzisiejszego sporządzony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
