Interpretacja indywidualna z dnia 19 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.519.2026.3.MK

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w części dotyczącej wydatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości na remont lokalu mieszkalnego oraz wydatkowania zaliczki uzyskanej z tytułu zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości na zapłacenie części ceny zakupu lokalu mieszkalnego jest prawidłowe, oraz nieprawidłowe w pozostałym zakresie.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan pismami z 20 czerwca 2026 r. (data wpływu 20 czerwca 2026 r.), 9 lipca 2026 r. (data wpływu 9 lipca 2026 r.) i z 27 lipca 2026 r. (data wpływu 27 lipca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W grudniu 2025 r. Wnioskodawca zaczął proces sprzedaży domu przed upływem 5 lat od jego nabycia (województwo …, gmina …, …). Z tego powodu Wnioskodawca na poczet tej sprzedaży odszukał mieszkanie do zakupu (położone w …, ul. …).

Pani, która zdecydowała się kupić dom, ubiegała się o kredyt, dlatego Wnioskodawca cierpliwie czekał, zanim bank zweryfikuje wszystkie informacje i podejmie decyzję. Niestety zajęło to dużo czasu, a 27 marca 2026 r. kończył się termin określony w umowie przedwstępnej do zakupu nowego mieszkania. Nie posiadając jeszcze kosztów od sprzedaży Wnioskodawca zdecydował się na pożyczki od znajomych na ogólną kwotę 200 000 zł (umowy w załączniku, podatek od pożyczek spłacono).

W dniu 26 marca 2026 r. sporządzono akt notarialny na zakup mieszkania w … za koszty pożyczki + własne oszczędności.

Akurat w tym samym dniu bank podpisał umowę kredytową (dany szczegół jest opisany na str. 5 w akcie notarialnym kupna sprzedaży domu …, 31 marca 2026 r.). Z podanej informacji jest następująca chronologia zdarzeń: