Interpretacja indywidualna z dnia 31 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.552.2026.1.RS

 Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego jestprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2021 r. otrzymała Pani od matki, w drodze darowizny, udział wynoszący 1/2 w lokalu mieszkalnym. Pozostały udział wynoszący 1/2 otrzymała Pani siostra. Przedmiotowy lokal został nabyty przez Pani matkę w 2004 r. ze środków własnych. Obecnie zamierza Pani dokonać odpłatnego zbycia przysługującego udziału w wysokości 1/2 w tym lokalu mieszkalnym na rzecz córki Pani siostry.

Zbycie nastąpi przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie udziału w drodze darowizny. Odpłatne zbycie nie nastąpi w wykonywaniu działalności gospodarczej, gdyż nie prowadzi Pani pozarolniczej działalności gospodarczej.

Całość środków uzyskanych ze sprzedaży udziału zamierza Pani przeznaczyć na częściową spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego w 2020 r. wspólnie z mężem na budowę domu jednorodzinnego. Kredyt został zaciągnięty przed uzyskaniem przychodu ze sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym.

Z umowy kredytowej wynika solidarna odpowiedzialność kredytobiorców za spłatę zobowiązania. W chwili zawarcia umowy kredytowej pozostawała Pani z mężem w związku małżeńskim objętym ustawową wspólnością majątkową małżeńską. Jesteście Państwo współkredytobiorcami oraz współwłaścicielami nieruchomości wybudowanej przy wykorzystaniu środków pochodzących z kredytu. Nieruchomość ta służy zaspokajaniu Państwa własnych potrzeb mieszkaniowych i zamieszkuje Pani wraz z mężem w niej nieprzerwanie od około czterech lat.