Interpretacja indywidualna z dnia 10 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.375.2026.4.PT

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

·nieprawidłowe - w zakresie pytania oznaczonego we wniosku nr 1,

·prawidłowe - w pozostałym zakresie.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 16 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 maja 2026 r. oraz pismem z 26 czerwca 2026 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Pozostaje Pan w związku małżeńskim z A.A. W czerwcu 2019 r. Pana małżonka nabyła nieruchomość przy ul. A. w B. Na remont tej nieruchomości oraz pilną wymianę pieca (grudzień 2021 r.) zaciągnięte zostały kredyty celowe. Ze względu na problemy z historią kredytową byłego męża Pana małżonki oraz blokadę jej zdolności kredytowej, doradca finansowy zasugerował rozdzielność majątkową i darowiznę nieruchomości na Pana rzecz (18.03.2022 r.), aby umożliwić sprzedaż starego domu i zakup nowego. Zawarł Pan umowę kredytu hipotecznego (nr (…)) na zakup nowego domu przy ul. C.

Bank uzależnił wypłatę środków na nowy dom od uprzedniej spłaty kredytów remontowych zaciągniętych na stary dom. Przychód ze sprzedaży nieruchomości przy ul. A. (26.05.2022 r.) został w części przeznaczony na spłatę tych zobowiązań (31.05.2022 r.), co umożliwiło sfinalizowanie zakupu nowej nieruchomości (03.06.2022 r.), w której wraz z żoną realizuje Pan własne cele mieszkaniowe (potwierdzone ponowną darowizną połowy domu na rzecz żony w lutym 2023 r.).

Uzupełnienie stanu faktycznego

1.Kredyt z dnia 27 maja 2019 r.

Kredyt został zaciągnięty w banku (…) S.A. Środki z tego zobowiązania zostały pozyskane na własne cele mieszkaniowe, bezpośrednio przed przystąpieniem do transakcji zakupu nieruchomości. Chronologia zdarzeń przedstawiała się następująco: