Interpretacja indywidualna z dnia 2 czerwca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDWP.4011.153.2026.2.IG

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 kwietnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 14 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 5 maja 2026 r. (data wpływu 8 maja 2026 r.) - w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni będąca osobą fizyczną nabyła w dniu 17 kwietnia 2025 r. nieruchomość od brata w drodze umowy dożywocia. Nieruchomość jest zabudowana stanowiącymi zespół zabudowy zagrodowej budynkami: dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym, dwoma jednokondygnacyjnymi budynkami produkcyjnymi, usługowymi i gospodarczymi dla rolnictwa. Przedmiot umowy nie stanowi przedsiębiorstwa ani jej zorganizowanej części. Przedmiot umowy jest nieruchomością rolną w rozumieniu art. 46(1) Kodeksu Cywilnego i ustawy kształtowaniu ustroju rolnego. Przedmiot umowy stanowi gospodarstwo rolne w rozumieniu art. 55(3) Kodeksu Cywilnego, art. 2 pkt 2 Ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Nieruchomość nie jest objęta decyzją o warunkach zabudowy ani miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

W zamian za przeniesienie własności nieruchomości, w zamian za co wnioskodawczyni zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie tj. przyjąć go jako domownika, dostarczyć mu wyżywienia, ubrania, mieszkania oraz światła, zapewnić odpowiednią pomoc i pielęgnację w chorobie oraz sprawić pogrzeb odpowiadający miejscowym zwyczajom - stosownie do treści art. 908 § 1 Kodeksu Cywilnego, przy czym powyższe dożywocie obejmuje również służebność mieszkania na rzecz zbywcy na nieruchomości.

Wnioskodawczyni planuje sprzedaż nieruchomości, przy czym do transakcji dojdzie przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie, w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. (co powoduje, że sprzedaż będzie co do zasady podlegała 19% podatkowi dochodowemu na podstawie art. 30e u.p.d.o.f.).