Kwalifikacja przychodów ze sprzedaży nieruchomości z majątku prywatnego w kontekście podatku dochodowego od osób fizycznych - Interpretacja indywidualna z dnia 11 czerwca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.246.2025.2.MJ

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest kwalifikacja przychodu z planowanej sprzedaży nieruchomości w kontekście przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Rozważana jest kwestia, czy sprzedaż nieruchomości stanowi przychód z działalności gospodarczej, co miałoby implikacje podatkowe, czy z majątku prywatnego, co zwalniałoby transakcję z opodatkowania pod warunkiem dokonania jej po upływie pięciu lat od nabycia.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że planowana sprzedaż nieruchomości przez Wnioskodawców nie generuje przychodów z działalności gospodarczej, lecz stanowi zarządzanie majątkiem prywatnym. Wnioskodawcy nie prowadzili działalności gospodarczej na nieruchomości, a wszelkie podejmowane przez nich czynności wpisują się w zwykły zarząd majątkiem. Przeniesienie własności dokonane zostało przed upływem pięciu lat od nabycia, co zwalnia je z opodatkowania. Organ potwierdził rozszerzony zakres czynności Kupującego, uznając, że były one realizowane we własnym imieniu i na jego rzecz, nie wpływając na charakter działalności Wnioskodawców.