Interpretacja indywidualna z dnia 10 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.982.2024.2.MK

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy możliwości zastosowania zwolnienia podatkowego od dochodów ze sprzedaży nieruchomości, które zostały przeznaczone na własne cele mieszkaniowe. Wnioskodawca, sprzedając nieruchomość i planując zakup dwóch lokali mieszkaniowych, zastanawia się, czy spełnia warunki określone w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, które umożliwiłyby mu uzyskanie zwolnienia od podatku dochodowego. Kluczowe jest określenie, czy zakupiony lokal zaspokaja jego własne cele mieszkaniowe.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy rozstrzygnął, że zakup lokalu mieszkaniowego przez Wnioskodawcę, używanego tymczasowo do czasu przejęcia własności docelowego lokalu mieszkalnego, może być uznany za realizację własnych celów mieszkaniowych w rozumieniu przepisów prawa podatkowego. Kluczowe argumenty stanowiły brak definicji czasowej realizacji celu mieszkaniowego w ustawie oraz uznanie, że wydatki mają służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych, a nie lokacyjnych czy rekreacyjnych. Organ zaakceptował, że posiadanie innej nieruchomości przez Wnioskodawcę nie wyklucza zastosowania zwolnienia podatkowego, pod warunkiem że nieruchomości te zaspokajają jego rzeczywiste potrzeby mieszkaniowe. Te ustalenia prowadzą do zwolnienia od podatku w proporcji do wydatków faktycznie przeznaczonych na cele mieszkaniowe.