Interpretacja indywidualna z dnia 2 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDWT.4011.102.2024.1.JŁ

Skutki podatkowe umorzenia kredytu mieszkaniowego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 sierpnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych umorzenia kwot wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2007 roku zawarł Pan umowę kredytową nr (...) z bankiem X o kredyt hipoteczny dla osób fizycznych (...) waloryzowany kursem franka szwajcarskiego. Wypłacono Panu (...) zł co stanowiło równowartość (...) CHF. Kredyt w całości został przeznaczony na zakup lokalu mieszkalnego położonego w (...) ul. (...) o powierzchni (...)m.kw. Nabycie dotyczyło prawa do lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość (KW (...)).

Lokal został zakupiony na własne cele mieszkaniowe. Z kredytu nie były finansowane żadne inne wydatki. Zamieszkiwał Pan w tym lokalu w okresie od 2012 do 2020 roku wraz z rodziną, która stale z Panem prowadziła jedno gospodarstwo domowe. W roku 2020 zmienił Pan miejsce zamieszkania i obecnie zamieszkuje Pan w (...), gm. (...) w woj. (...). Od tego okresu mieszkanie jest wynajmowane osobom trzecim na cele mieszkaniowe.

W związku z zaistniałą sytuacją w zakresie powszechnego stwierdzania przez sądy nieważności umów kredytowych denominowanych we frankach, Bank zaproponował Panu zawarcie ugody. Zgodnie z treścią tej ugody, Bank zwolni Pana z długu w wysokości (...) zł. Kwota ta wynika z przeliczenia zadłużenia z pominięciem denominacji według kursu CHF, uznając że dotychczasowe wpłaty dokonane przez Pana pokryły już Pana dług wobec Banku, wyliczony bez uwzględnienia denominacji. Kwota ta obejmuje należność główną oraz odsetki bieżące. Kredyt nie był refinansowany ani konsolidowany.