Interpretacja indywidualna z dnia 9 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.555.2024.2.KR

Brak możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego - spłata pożyczki od osoby fizycznej nie uprawnia do zwolnienia.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 lipca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 8 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną objętą w Polsce nieograniczonym obowiązkiem podatkowym w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wnioskodawczyni była stroną niżej opisanych czynności.

1.Wnioskodawczyni na podstawie aktu notarialnego z dnia 18 grudnia 2020 r. nabyła nieruchomość położoną w … przy … (dalej: Nieruchomość nr 1).

Następnie w dniu 5 sierpnia 2023 r. Wnioskodawczyni zawarła przedwstępną umowę sprzedaży w zwykłej formie pisemnej, na podstawie której zobowiązała się sprzedać Nieruchomość nr 1 za cenę … zł.

Zadatek z tytułu ww. umowy przedwstępnej Wnioskodawczyni otrzymała w dniu 17 sierpnia 2023 r.

Ostatecznie, Nieruchomość nr 1 Wnioskodawczyni sprzedała na podstawie aktu notarialnego z dnia 12 października 2023 r., a więc przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym Nieruchomość nr 1 została nabyta. Z aktu notarialnego sprzedaży Nieruchomości nr 1 wynika, że kupujący przed podpisaniem aktu zapłacił Wnioskodawczyni część ceny w kwocie … zł. Kwotę … zł otrzymaną przed zawarciem umowy sprzedaży Wnioskodawczyni przeznaczyła na własne cele mieszkaniowe, tj. na zakup Nieruchomości nr 2, o której poniżej.

Resztę ceny, kupujący Nieruchomość nr 1 zobowiązał się zapłacić Wnioskodawczyni przelewem, środkami pieniężnymi pochodzących z kredytu hipotecznego udzielonego przez bank, najpóźniej do dnia 26 października 2023 r.