Interpretacja indywidualna z dnia 2 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDWT.4011.91.2024.2.DS

Ustalenie, czy spłata kredytu stanowi wydatki na własne cele mieszkaniowe i uprawnia do skorzystania ze zwolnienia.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 lipca 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z (…) 2024 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego wraz z uzupełnieniem

W dniu (...) 2021 r. podpisał Pan akt notarialny - umowę darowizny przez ojca nieruchomości na określoną wartość (…) zł. (Pana stan cywilny: kawaler). W dniu (...) maja 2021 r. razem z partnerką podpisał Pan umowę kredytu na kwotę (...) zł. na poczet zakupu lokalu mieszkalnego (kredyt wypłacany w transzach). Wstępną umowę deweloperską podpisał Pan wraz z partnerką (...) 2021 r. Umowę stanowiącą odrębną własność lokalu i przeniesienia własności podpisali Państwo (...) lipca 2022 r. (…).

W dniu (...) września 2021 r. sprzedał Pan nieruchomość, którą otrzymał w darowiźnie od ojca (…). Ponieważ zakup był kredytowany, w dniu (...) czerwca 2022 r. zlecił Pan wcześniejszą spłatę kredytu na kwotę (…) zł. Zleceniodawcą przelewu wcześniejszej spłaty był Pan, ale spłata została zlecona z rachunku przypisanego do kredytu, którego właścicielem jest Pan i Pana partnerka. Posiada Pan faktury na materiały i sprzęt AGD wystawione na Pana nazwisko.

Wskazał Pan, że ponosi Pan jako kredytobiorca solidarną odpowiedzialność wynikającą z umowy kredytowej podpisanej (…) maja 2021 r. Kredyt hipoteczny o którym mowa we wniosku został zaciągnięty w banku mającym siedzibę w Polsce. W umowie kredytowej został określony cel na jaki został zaciągnięty kredyt. Z umowy wynika że kredyt został przeznaczony na budowę lokalu mieszkalnego położonego w C, ul. B, lokal 1. Jest to kredyt zaciągnięty na własne cele mieszkaniowe. Na skutek umowy z (...) lipca 2022 r. stał się Pan współwłaścicielem lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność. W lokalu mieszkalnym realizuje Pan własne cele mieszkaniowe. Spłata kredytu zleconego w dniu (...) czerwca 2022 r. została dokonana z Pana pieniędzy otrzymanych z kwoty od nabywcy nieruchomości (tj. …).