Interpretacja indywidualna z dnia 12 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.498.2024.2.RS

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w sytuacji zmiany miejsca zamieszkania.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 czerwca 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 6 lipca 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2021 r. sprzedał Pan nieruchomość lokalową. Uzyskany przychód przeznaczył Pan na spłatę kredytu zaciągniętego w związku z zakupem sprzedawanej nieruchomości oraz na zakup nowego mieszkania w celu realizacji własnych celów mieszkaniowych.

Zgodnie z art. 21 ust. 25 u.p.d.o.f. z zw. z art. 21 ust. 30a u.p.d.o.f. środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości sprzedanej w okresie poniżej 5 lat od dnia zakupu zostały przeznaczone na własne cele mieszkaniowe.

Obecnie mieszka Pan w zakupionej nieruchomości. Klucze do mieszkania odebrał Pan w (...) 2023 r. Pod koniec bieżącego roku nastąpi podpisanie aktu notarialnego, na mocy którego dojdzie do ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności. Przeniesienie własności nastąpi w momencie ustanowienia odrębnej własności lokalu, a więc w momencie utworzenia księgi wieczystej dla ww. lokalu.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego

Zbycie nieruchomości nie nastąpiło w wyniku wykonywania działalności gospodarczej. Nabył ją Pan w 2018 r. Po przeniesieniu własności lokalu mieszkalnego – pod koniec 2024 r. – jeszcze przez kilka miesięcy będzie Pan mieszkał we wskazanym mieszkaniu, realizując własny cel mieszkaniowy. W kwestii najmu tego mieszkania w przyszłości, tj. czy będzie on miał charakter przejściowy, stwierdza Pan, że wszystko zależy od przyszłych okoliczności. Prawdopodobnie najem będzie długotrwały.