Interpretacja indywidualna z dnia 12 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.262.2024.3.DA

Umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 marca 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych umorzenia wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismami złożonymi 12 maja 2024 r. i 16 maja 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wspólnie z żoną w 2008 r. zaciągnął Pan w Banku ... (dalej: „Bank 1”) kredyt hipoteczny indeksowany do CHF.

Celem ww. kredytu był:

·zakup działki budowlanej położonej w …, gmina … – 114 000 zł,

·spłata kredytu samochodowego – 34 740 zł,

·zakup mieszkania o powierzchni 52m², położonego w … – 140 850 zł.

Całość została zabezpieczona hipoteką na zakupionym mieszkaniu w …. Obydwie nieruchomości (działka i mieszkanie) zakupił Pan z żoną w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych jednego gospodarstwa domowego (wspólnota małżeńska). Docelowo chcieli Państwo na zakupionej działce wybudować dom, a mieszkanie w … sprzedać. W wyniku zmiany planów życiowych postanowili Państwo nie zmieniać lokalizacji zamieszkania i pozostać blisko ….

W 2013 r. sprzedali Państwo działkę w …, a w 2014 r. sprzedali Państwo mieszkanie w …. Za całość uzyskanych pieniędzy w 2014 r. kupili Państwo mieszkanie o powierzchni 92 m², położone w … koło ….

Na kredycie hipotecznym z 2008 r., o którym mowa we wniosku, zostało zmienione zabezpieczenie hipoteczne − ustanowione od 2014 r. na mieszkaniu położonym w …. Kredyt zaciągnięty w 2008 r. był nadal spłacany aż do 2023 r.

W 2023 r. w wyniku prowadzonego sporu i negocjacji z Bankiem 1 podpisali Państwo ugodę. Kredyt został obliczony tak, jakby od początku był wyrażony w złotych polskich. W wyniku zawartej ugody według wyliczeń Banku 1 nastąpiło zwolnienie z długu w wysokości 312 142,74 zł.