Interpretacja indywidualna z dnia 13 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.723.2026.2.RS

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 sierpnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan 16 września 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego doprecyzowany w uzupełnieniu wniosku z 16 września 2026 r.

Pozostaje Pan w związku małżeńskim z X.Y. od dnia 18 czerwca 2022 r. W małżeństwie obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej.

Przed zawarciem związku małżeńskiego, 9 lipca 2021r., małżonka Pana nabyła do majątku osobistego spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 1, położonego przy ul. (...) w A., dla którego Sąd Rejonowy (...) prowadzi księgę wieczystą nr (...). Nabycie zostało sfinansowane częściowo ze środków własnych małżonki, a częściowo kredytem hipotecznym zaciągniętym wyłącznie przez nią na podstawie umowy nr (...) z 9 lipca 2021 r.

Na podstawie umowy darowizny z 1 sierpnia 2025 r. małżonka darowała ze swojego majątku osobistego do majątku wspólnego małżonków Z. i X.Y. wskazane spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Nie była to darowizna udziału do majątku osobistego Wnioskodawcy ani umowa rozszerzająca wspólność majątkową, lecz darowizna całego prawa do majątku wspólnego małżonków. Czynność nie polegała również na zawarciu umowy majątkowej małżeńskiej rozszerzającej wspólność ustawową.

Od tego czasu lokal służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych Wnioskodawcy i jego rodziny. Prawo do lokalu nadal jest obciążone hipoteką zabezpieczającą kredyt zaciągnięty przez małżonkę.

Nabył Pan w dniu 9 grudnia 2022 r., na podstawie umowy sprzedaży, do swojego majątku osobistego lokal mieszkalny nr 2, stanowiący odrębną nieruchomość, położony w B. nr 11, gmina (...), dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr (...), wraz z prawami związanymi z jego własnością.