Interpretacja indywidualna z dnia 9 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.624.2026.4.EC

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 11 sierpnia 2026 r. oraz pismem złożonym 14 września 2026 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni pozostaje w związku małżeńskim, w którym od dnia zawarcia małżeństwa obowiązuje ustawowa wspólność majątkowa. W kwietniu 2024 r. wraz z mężem Wnioskodawczyni zawarła z bankiem umowę kredytu hipotecznego na zakup lokalu mieszkalnego. Oboje małżonkowie są stronami umowy kredytowej (współkredytobiorcami) oraz współwłaścicielami lokalu mieszkalnego nabytego do majątku wspólnego. Lokal ten służy zaspokajaniu własnych potrzeb mieszkaniowych małżonków.

Niezależnie od powyższego, w sierpniu 2025 r. Wnioskodawczyni nabyła do Jej majątku osobistego lokal mieszkalny za cenę 279 000 zł. Lokal ten nie został nabyty do majątku wspólnego małżonków. W lipcu 2026 r. Wnioskodawczyni sprzedała ten lokal za cenę 345 000 zł. Sprzedaż nastąpiła przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie. Na dzień sprzedaży do spłaty pozostaje kredyt hipoteczny zaciągnięty w kwietniu 2024 r. w wysokości  około 610 000 zł. Pierwotna kwota kredytu wynosiła 693 000 zł.

Wnioskodawczyni zamierza przeznaczyć cały przychód uzyskany ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, tj. kwotę 345 000 zł, na częściową spłatę kapitału kredytu hipotecznego zaciągniętego wspólnie z mężem na zakup lokalu mieszkalnego, stanowiącego majątek wspólny małżonków i służącego zaspokajaniu ich własnych potrzeb mieszkaniowych. Spłata nastąpi w terminie przewidzianym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.