Interpretacja indywidualna z dnia 14 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.628.2026.2.ACZ

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

·  nieprawidłowe – w zakresie pytań oznaczonych nr: 1, 5, 3, 6,

· nieprawidłowe – w zakresie pytania nr 4 dotyczącego możliwości zastosowania zwolnienia podatkowego w odniesieniu do wydatkowania całości dochodu ze sprzedaży udziału 1/2 w lokalu mieszkalnym na spłatę zadłużenia z tytułu kredytu hipotecznego, który zamierza Pan zaciągnąć na zakup domu (pierwsze pytanie),

· prawidłowe – w zakresie pytania nr 2,

· prawidłowe – w zakresie pytania nr 4 dotyczącego możliwości zastosowania zwolnienia podatkowego w odniesieniu do wydatkowania całości dochodu ze sprzedaży udziału 1/2 w lokalu mieszkalnym na wkład własny celem zakupu domu (drugie pytanie).

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 lipca 2026 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem złożonym 9 sierpnia 2026 r. oraz pismem złożonym 20 sierpnia 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wniosek dotyczy zdarzenia przyszłego.

Wraz z żoną są Państwo właścicielami lokalu mieszkalnego nabytego na podstawie aktu notarialnego nr (…) z dnia (…) lipca 2022 r. Cena nabycia wyniosła 333 000 zł, z czego 99 900 zł stanowił wkład własny, a 233 100 zł kredyt hipoteczny udzielony przez (…) S.A. W dziale (…) księgi wieczystej (…) ujawniono hipotekę w wysokości 349 650 zł.

Na dzień 12 Lipca 2026 r. saldo pozostające do spłaty kredytu hipotecznego wynosi 153 201,12 zł.

Między wrześniem a październikiem 2026 r. planuje Pan sprzedaż mieszkania, o którym mowa w (…) za kwotę 475 000 zł.

W akcie notarialnym sprzedaży mieszkania zostanie zawarta promesa banku, zgodnie z którą część lub całość kwoty sprzedaży zostanie przekazana przez nabywcę bezpośrednio na rachunek kredytowy w celu spłaty pozostałego zadłużenia.