Interpretacja indywidualna z dnia 16 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.527.2026.2.DT

Interpretacja indywidualna

– w części stanowisko prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

•prawidłowe – w części dotyczącej zaniechania poboru podatku od wartości umorzonej wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego oraz

•nieprawidłowe – w pozostałym zakresie.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 sierpnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 17 września 2026 r. (wpływ) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

(...) 2008 r. zawarła Pani wraz z mężem umowę kredytu nr (...).

Na podstawie umowy bank udzielił Pani kredytu przeznaczonego na realizację celu określonego w umowie (zakup/remont nieruchomości na własne cele mieszkaniowe). Kwota w złotówkach w dniu wypłaty kredytu została przeliczona na CHF według kursu kupna z tabeli banku – bank wypłacił kwotę 620.000,00 zł, co stanowiło równowartość 283.623,06 CHF.

Kredyt został zabezpieczony hipoteką na przedmiotowej nieruchomości.

1 października 2008 r. rozpoczęła Pani prowadzenie jednoosobowej działalności gospodarczej. Część lokalu (ok. 48,8% powierzchni) była wykorzystywana na potrzeby tej działalności, jednakże budynek/lokal nie stanowił środka trwałego przedsiębiorstwa i nie podlegał amortyzacji. Nieruchomość ta (budynek/lokal) służyła i nadal służy zaspokajaniu Pani prywatnych potrzeb mieszkaniowych. W latach 2012-2013 część odsetek od kredytu została przez Panią zaliczona do kosztów uzyskania przychodów (w łącznej kwocie 21.300 zł). W kolejnych latach odsetki nie były zaliczane w koszty. Pani działalność gospodarcza została trwale zamknięta i wykreślona z rejestru z dniem 31 sierpnia 2023 r.

Przed Sądem Okręgowym w (...) Wydział Cywilny, toczyło się postępowanie z powództwa przeciwko bankowi dotyczące ww. umowy (sygn. akt (...)). Sąd I instancji w wydanym wyroku orzekł, że posiada Pani w relacji z bankiem status konsumenta (w rozumieniu art. 221 Kodeksu cywilnego).