Interpretacja indywidualna z dnia 29 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.41.2024.3.KP

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej w połowie na podstawie zakupu oraz w połowie na podstawie zniesienia współwłasności.

Interpretacja indywidualna

 - stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 stycznia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 16 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 lutego 2024 r. (wpływ – 20 lutego 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Kupił Pan (...) 2015 roku z Panią A. A na współwłasność 2 niezbudowane działki (1/1 o obszarze (...) ha i 2/2 o obszarze (...) ha) za kwotę (...) zł. (...) zł za jedną działkę i (...) zł za drugą działkę - czyli był Pan właścicielem w 50% jednej działki i w 50% właścicielem drugiej działki.

(...) 2022 r. u notariusza znieśliście Państwo współwłasność na obu działkach i stał się Pan wyłącznym właścicielem działki 1/1, a Pani A. A stała się wyłącznym właścicielem działki 2/2.

Zniesienie współwłasności odbyło się bezkosztowo między Panem a Panią A. A. Jeśli chodzi o zniesienie współwłasności to żadna ze stron nie nabyła ponad to, co posiadała. (...) 2023roku sprzedał Pan swoją niezbudowaną działkę 1/1 za kwotę (…) zł.

Uzupełnienie wniosku

Prowadził Pan działalność gospodarczą, którą zamknął. Dotyczyła (...). Nie dotyczyła obrotu nieruchomościami. Z tego co Pan pamięta to była to Księga przychodów i rozchodów.

Działki miały odrębne księgi wieczyste: działka 1/1 miała księgę wieczystą (...), działka 2/2 miała księgę wieczystą (...).

Działki miały odrębne księgi wieczyste – Byliście Państwo współwłaścicielami w udziałach wynoszących po 1/2 części nieruchomości: stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu numer 1/1 i niezabudowaną działkę gruntu numer 2/2. Czyli mieli Państwo udział po połowie w obu działkach.