Interpretacja indywidualna z dnia 25 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.55.2024.2.MR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego we wniosku stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

• nieprawidłowe – w zakresie określenia terminu upływu 5 lat, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych;
• prawidłowe- w pozostałym zakresie.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 stycznia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 15 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 lutego 2024 r. (data wpływu 20 lutego 2024 r.) oraz pismem z 21 marca 2024 r. (data wpływu 21 marca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Sprzedaż nabytego spadku, przebieg zdarzeń:

1.Umowa nabycia nieruchomości przez Pana ojca - kawalera (część działki o powierzchni 1,2094 ha będącej przedmiotem spadku) z 12 sierpnia 1980 r.

2.Śmierć Pana ojca 3 października 2015 r. - poświadczenie dziedziczenia 3 lutego 2016 r. w 1/3 na każdego spadkobiercę (żonę i 2 dzieci). Przypadający udział na jedną osobę 0,4031 ha.

3.Podział nieruchomości na współwłaścicieli odbył się w 2 turach i na Pana rzecz podział odbył się w następujący sposób:

3A Pierwszy podział 11 maja 2021 r. nabycie w całości działki 1/2 (0,0911 ha), działki 1/3 (0,0900 ha), 1/3 udziału w działce 1/4 (0,0326 ha), 1/3 udziału w działce 1/5 (0,0300 ha) oraz 1/3 udziału w działce 1/6 (0,0331 ha) pod względem własności pozostała bez zmian. Łączne nabycie przy pierwszej umowie notarialnej na Pana rzecz: 0,2768 ha.

3B Drugi podział 15 czerwca 2021 r. nabycie pozostałych 2/3 udziałów w działce 1/5 oraz 1/6, stając się jedynym właścicielem tych działek. Nabyta wielkość przy drugiej umowie notarialnej na rzecz podatnika 0,1229 ha. Nabyte nieruchomości w wyniku podziału nie przekraczają udziału nabytego w drodze dziedziczenia z 3 lutego 2016 r. Łącznie 0,3997 ha.