Interpretacja indywidualna z dnia 22 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.54.2024.2.AC

Zaniechanie poboru podatku dochodowego od osób fizycznych - umorzenie kredytu hipotecznego we frankach na zakup działki rolnej w celu jej odrolnienia i wybudowania budynku mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 stycznia 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania z zaniechania poboru podatku z tytułu umorzonego zadłużenia kredytowego. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 14 lutego 2024 r. (wpływ 14 lutego 2024 r.). Ww. pismem wycofał Pan pytanie nr 3 sformułowane we wniosku. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Zwrócił się Pan z prośbą o indywidualną interpretację podatkową dotyczącą prawidłowego zastosowania rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 11 marca 2022 r. w sprawie zaniechania poboru podatku dochodowego od niektórych dochodów związanych z kredytem hipotecznym udzielonym na cele mieszkaniowe.

W dniu 26 sierpnia 2008 roku w (...) zawał Pan wraz z żoną umowę kredytu hipotecznego w walucie wymienialnej (kredyt frankowy). Zawierając umowę miał Pan (…) lat, zaś żona (…) lata i chcieli Państwo zakupić działkę (...) celem wybudowania domu i założenia rodziny. Działka, którą Państwo kupili była rolna. Celem było odrolnienie działki, jednak do faktycznego odrolnienia działki nie doszło z uwagi na fakt, że przez wiele lat teren ten nie był objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ani studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. W terminie dwóch miesięcy po zawarciu umowy kredytowej Pana żona zaszła w ciążę, a dwa lata później w kolejną, w związku z czym Państwa sytuacja finansowa uległa znacznemu pogorszeniu i uniemożliwiła finansowanie procedury odrolnienia ziemi i budowy domu. Bank 2 zaproponował Państwu zawarcie ugody, na którą się Państwo zgodzili. Jednak na żadnym etapie postępowania mediacyjnego nie zostali Państwo poinformowani o możliwym powstaniu obowiązku podatkowego wynikającego z zawarcia ugody, a naliczanego od kwoty umorzonego kredytu. Kwota do umorzenia na dzień złożenia wniosku wynosiła (…) CHF. Obecnie obydwoje są Państwo zatrudnieni na umowach o pracę za najniższym wynagrodzeniem krajowym, Państwa celem - podejmując rozmowę z Bankiem 2 - było umorzenie kredytu, który był zawarty w oparciu o wadliwą konstrukcję prawną, co pozwoliłoby na zmniejszenie obciążenia wydatkami poprzez likwidację rat kredytu, które w wymiarze miesięcznym były dla Państwa ogromnym obciążeniem. Do tej pory nie zdołali Państwo wybudować domu, ani nawet rozpocząć procesu budowy oraz od początku 2008 roku mieszkają Państwo wraz z dziećmi w domu rodzinnym Pana żony wraz z rodzicami, aby uniknąć dodatkowych kosztów.