Interpretacja indywidualna z dnia 27 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.90.2024.1.MB

Skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości byłemu małżonkowi.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 stycznia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 29 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 19 grudnia 2018 r. Wnioskodawczyni nabyła wraz ze swoim mężem – na podstawie umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu, umowy sprzedaży, umowy ustalenia sposobu korzystania z nieruchomości wspólnej, zawartej w 2018 r. (nr rep. …) – stanowiący odrębną nieruchomość lokal mieszkalny (…), wraz z udziałem wynoszącym ½ w nieruchomości wspólnej obejmującej nieruchomość gruntową (…).

Wspomniane nabycie nastąpiło na prawach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej. W 2019 r. Wnioskodawczyni zawarła z mężem umowę majątkową małżeńską (nr rep. …), na mocy której została w ich małżeństwie ustanowiona rozdzielność majątkowa, w wyniku której każdy z małżonków zachował zarówno majątek nabyty przed zawarciem tej umowy, jak i majątek nabyty później, a także zarządzał samodzielnie swoim majątkiem.

W 2019 r. Wnioskodawczyni zawarła z mężem umowę o podział majątku wspólnego (nr rep. …), na mocy której został dokonany umowny, całkowity podział dotychczasowego majątku wspólnego Wnioskodawczyni i jej męża, m.in. w ten sposób, że z dotychczasowego majątku wspólnego strony umowy przeniosły na wyłączną rzecz własność Wnioskodawczyni wspomnianego wyżej lokalu mieszkalnego (…), wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej – bez obowiązku dokonania przez Wnioskodawczynię spłaty na rzecz jej męża.

W 2019 r. Wnioskodawczyni i jej mąż rozwiedli się (wyrok Sądu Okręgowego w …). W 2023 r. Wnioskodawczyni zawarła z byłym mężem umowę przedwstępną (nr rep. …), na mocy której zobowiązała się sprzedać byłemu mężowi udział wynoszący ½ w lokalu mieszkalnym (…), wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Przyrzeczoną umowę sprzedaży Wnioskodawczyni i jej były mąż zamierzają zawrzeć w 2024 r.