Interpretacja indywidualna z dnia 22 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.1112.2023.2.JK3

Czy przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości na terytorium Gruzji przez osobę fizyczną będącą jednocześnie polskim nierezydentem podatkowym w 2023 roku będzie opodatkowana podatkiem dochodowym od osób fizycznych w Polsce? 2. Czy w związku z przelewem środków pieniężnych uzyskanych ze sprzedaży mieszkania w Gruzji w 2023 roku, na rachunek bankowy Wnioskodawcy prowadzony w Polsce powstanie zobowiązanie podatkowe w podatku dochodowym od osób fizycznych w Polsce ?

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 grudnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 lutego 2024 r. (wpływ 22 lutego 2024 r.).Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną, obecnie nierezydentem podatkowym w Polsce, przebywającym w Polsce w 2023 roku krócej niż 183 dni i posiadającym obywatelstwo Ukrainy oraz Gruzji. 1 grudnia 2023 r. dokonał Pan sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego na terytorium Gruzji w (…) o pow. 119,70 m² z udziałem w gruncie, którego był Pan właścicielem od 2011 r., za kwotę 155.000 dolarów amerykańskich. Z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży mieszkania w (…) (Gruzja) planuje Pan zakupić nieruchomość w Polsce i zamieszkać tutaj w przyszłości z zamiarem stałego pobytu. Nie prowadził Pan i nie prowadzi działalności gospodarczej ani na terytorium Gruzji, ani na terytorium Polski, przedmiotowa sprzedaż nieruchomości nie została, więc wykonana w ramach jakiejkolwiek działalności gospodarczej w Polsce czy za granicą.

Uzupełnienie stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego