Interpretacja indywidualna z dnia 27 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.45.2024.3.AG

Odpłatne zbycie nieruchomości (ORD-WS).

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 stycznia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 24 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 5 marca 2024 r. (wpływ 8 marca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

(…)

Opis zdarzenia przyszłego

Ponad dwadzieścia lat temu, Zainteresowany będący stroną postępowania zakupił z żoną (Zainteresowaną niebędącą stroną postępowania) oraz ze swoimi znajomymi – małżeństwo (Zainteresowani niebędący stroną postępowania) na współwłasność po połowie nieruchomość niezabudowaną, będącą gruntem rolnym, położoną w (…), gmina (…).

Zainteresowany wraz z żoną oraz odpowiednio ich znajomi mają małżeńską wspólność majątkową. Stąd Zainteresowany wraz z żoną są właścicielami w 1/2 oraz ich znajomi też w 1/2.

Zakup nieruchomości był lokatą, zabezpieczeniem na starość. Zainteresowani kupowali grunt jako osoby prywatne, nie w związku prowadzoną, czy zamierzoną działalnością gospodarczą.

Przez wszystkie lata grunt leżał odłogiem. Zainteresowani nie uprawiali ziemi, nie pobierali dopłat z Unii Europejskiej, ani nie wydzierżawiali gruntu na żadne cele.

Nieruchomość gruntowa jest dzisiaj w planie zagospodarowania przestrzennego gminy przeznaczona jako grunt budowlany pod działalność gospodarczą – usługi.

Zainteresowani nie inwestowali żadnych pieniędzy w grunt, jego uzbrojenie, drogi, czy ogrodzenie. Nie dzielili gruntu. Nie planują takich nakładów, czy działań w przyszłości.

Nie mają wystawionej tablicy „Na sprzedaż”. Nie ogłaszają w mediach, że chcą sprzedać tę działkę. Nie podpisali żadnej umowy z pośrednikami nieruchomości dotyczącej ewentualnej sprzedaży.