Interpretacja indywidualna z dnia 12 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.918.2023.2.KK

Skutki podatkowe zbycia zabudowanej nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 grudnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 30 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia zabudowanej nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 28 lutego 2024 r. (data pisma 26 lutego 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W latach 2015 - 2016 nabył Pan działki gruntu, które nie były zabudowane. Zakup nie był związany z prowadzoną przez Pana działalnością gospodarczą. Działki stanowiły Pana majątek odrębny. Działki są położone na terytorium Polski. Na tych działkach Pana żona, w ramach prowadzonej działalności, wzniosła za Pana zgodą 21 budynków (domków letniskowych). Ze względów rodzinnych, zamierza Pan nabyć od żony wspomniane domy. Dla żony wzniesione budynki (domki letniskowe) stanowią nakłady w obcym środku trwałym, gdyż nie jest ona właścicielką gruntu, na którym zostały wzniesione.

Po nabyciu od żony domów, przewiduje Pan możliwość sprzedaży całej nieruchomości jednemu nabywcy, jako że będzie miał Pan prawo rozporządzać nie tylko samym gruntem, lecz również tym co na nim zostało wzniesione, czyli domkami letniskowymi. Domki letniskowe są budynkami w rozumieniu art. 3 pkt 1 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Zakłada Pan, że potencjalna sprzedaż nieruchomości zabudowanej nastąpi przed upływem 5 lat licząc od końca roku, w którym nabędzie Pan domki letniskowe (nakłady na Pana gruncie).

W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan, że nabył prawo własności dwóch działek. Obie położone są w (…) przy ul. (…). Pierwsza działka o pow. 0,3557 ha została przez Pana nabyta 23 listopada 2015 r. Sprzedawcą była (…) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Druga działka o pow. 0,1367 ha została przez Pana nabyta 17 listopada 2016 r. Sprzedawcą była (…),zam. (…).