Interpretacja indywidualna z dnia 29 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.885.2023.5.ID

Przychody z najmu nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych oraz w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 grudnia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy przychodów z najmu nieruchomości. Uzupełnili go Państwo pismami, które wpłynęły 7 lutego 2024 r. oraz 27 lutego 2024 r.

Treść wniosku wspólnego i jego uzupełnienia jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

Zainteresowana będąca stroną postępowania: (…)

Zainteresowany niebędący stroną postępowania: (…)

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Wraz z mężem są Państwo polskimi rezydentami podatkowymi. W ramach zarządu majątkiem prywatnym wybudowali Państwo na nieruchomości stanowiącej Państwa majątek wspólny, zakupionej w 2021 r., budynek przeznaczony na wynajem krótkoterminowy. Budynek został oddany do użytkowania w 2023 r. Budynek jest sklasyfikowany jako budynek mieszkalny. Środki na zakup gruntu i budowę pochodziły z prywatnych środków małżonków oraz częściowo z kredytu zaciągniętego na ten cel.

Zarówno Pani, jak i Pani mąż, prowadzicie indywidualne działalności gospodarcze, przy czym w żadnej z tych działalności nie jest prowadzona działalność polegająca na wynajmie nieruchomości własnych lub dzierżawionych. Przychody z działalności gospodarczej rozlicza Pani na zasadach ogólnych (prowadzi książkę przychodów i rozchodów), a Pani mąż z własnej działalności na zasadach zryczałtowanych.

Przedmiotowa nieruchomość, na której wybudowano budynek, również nie jest środkiem trwałym w przedsiębiorstwie Pani, czy Pani męża. Podobnie wydatki na wybudowanie budynku również nie były ujmowane w rozliczeniu działalności gospodarczej. Były to wyłącznie wydatki związane z prywatnym majątkiem.