Interpretacja indywidualna z dnia 6 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.689.2024.1.MW

Wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej, najem prywatny.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych oraz w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 29 września 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 29 września 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący podatku dochodowego od osób fizycznych oraz zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 4 listopada 2024 r. (wpływ 4 listopada 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą, której przeważającym przedmiotem działalności jest prowadzenie działalności rachunkowo księgowej (PKD 69.20.Z). W ramach prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskodawca wynajmuje na postawie umowy dzierżawy na czas nieokreślony Lokal składający się z 3 apartamentów objętych 1 księgą wieczystą: numer (…) zwany dalej: Lokal). Umowa dzierżawy, zwana potocznie też umową najmu, uprawnia Dzierżawcę do używania oraz pobierania użytków, w szczególności poprzez oddanie Lokalu w krótkotrwały najem w celach turystycznych.

Lokal będący przedmiotem najmu został nabyty przez Wnioskodawcę dnia 30.10.2023 na podstawie aktu notarialnego. Wnioskodawca w akcie notarialnym został wskazany jako osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą. Wnioskodawca wskazał również oświadczenie, iż lokal nabywa do majątku własnego (Wnioskodawcę obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej), a nabycia dokonuje na cele prowadzonej działalności gospodarczej.

Po dokonanym nabyciu Lokalu Wnioskodawca zgodnie z deklaracją w akcie notarialnym wprowadził nieruchomość do majątku działalności gospodarczej jako środek trwały. Od 01-11-2023 Wnioskodawca w ramach umowy najmu udostępnił Dzierżawcy niniejszy Lokal w celu pobierania pożytków na czas nieokreślony.