Interpretacja indywidualna z dnia 22 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.625.2024.3.JK3

Ustalenie, czy Wnioskodawca jest zobowiązany do zapłacenia podatku dochodowego od osób fizycznych za sprzedaż tej części nieruchomości, którą nabył drogą darowizny od żony 26 listopada 2020 roku, a więc przed upływem pięciu lat urzędowo zwalniających z takiego obowiązku biorąc pod uwagę fakt, że faktycznie cała nieruchomość została zakupiona w 2011 roku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 lipca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 17 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 września 2024 r. (wpływ 22 września 2024 r.) oraz pismem z 21 października 2024 r. (wpływ 21 października 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i jego uzupełnienie

Dnia 20 maja 2024 r. na mocy aktu notarialnego zbył Pan nieruchomość, którą nabył Pan w 2011 roku.

Ponieważ zakup tej nieruchomości finansował Pan z kredytu hipotecznego, aby zwiększyć na niego szansę, dla wzmocnienia zdolności kredytowej do kredytu dołączył Pan swoich teściów – M. i B. S., bo żona okazała się być w BIK'u i wraz z Nimi nabył Pan ją w równych połowach.

Wcześniej, tego samego dnia z Ich córką, a Pana żoną D. M. zawarł Pan umowę majątkową małżeńską (rozdzielność majątkową).

Całość transakcji od samego początku finansował wyłącznie Pan i wyłącznie Pan od samego początku spłacał zaciągnięty kredyt.

Mniej więcej rok po zakupie rzeczonej nieruchomości w 2011 r. czyli w 2012 r. lub 2013 r. - nie pamięta Pan dokładnie, bo niestety nie posiada Pan tego aktu notarialnego, ponieważ po zdradzie przez żonę, Pana wyprowadzce z domu i rozwodzie, wielu dokumentów nie udało się już Panu odzyskać, dla ujednolicenia dokumentów ze stanem faktycznym, teściowie przepisali aktem darowizny „swoją” połowę rzeczonej nieruchomości na swoją córkę, a Pana ówczesną żonę D. M.