Interpretacja indywidualna z dnia 22 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.637.2024.2.HJ

Przychody osiągane z najmu prywatnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 sierpnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 19 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania najmu nieruchomości zryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 29 września 2024 r. (wpływ 29 września 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wraz z mężem zakupiła Pani dwa mieszkania w (…). Pierwsze z nich wykorzystuje Pani wraz z rodziną do mieszkania w nim, gdy odwiedza rodziców w (…). Do (…) przyjeżdża Pani ok. 3 razy w roku na okres od 2 do 4 tygodni. Drugie mieszkanie zostało zakupione na preferencyjnych warunkach, gdyż budynek znajduje się w fazie remontu. Celem zakupu drugiego mieszkania jest zapewnienie zakwaterowania Pani córki, która w przyszłości zamierza studiować w (…). Oba mieszkania, w okresach gdy Pani w nich nie przebywa, są umieszczone na platformie rezerwacyjnej w celu najmu krótkoterminowego. Głównym celem wynajmu jest pokrycie wysokich kosztów utrzymania nieruchomości.

W uzupełnieniu wniosku wskazała Pani, że złożyła oświadczenie, że będzie Pani sama opodatkowywać całość przychodów z najmu składników majątku stanowiących współwłasność z mężem. Pierwszy przychód z wynajmu prywatnego nieruchomości, które są przedmiotem wniosku, uzyskała Pani 18 marca 2022 r. Uzyskany przychód zalicza Pani do przychodów z tytułu najmu prywatnego, prowadzonego poza działalnością gospodarczą.