Interpretacja indywidualna z dnia 20 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.95.2024.1.AD

Zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 1 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wraz z żoną dokonał Pan zakupu domu (szereg) na ul. A. 1 w Z.. Został zakupiony aktem notarialnym – umową sprzedaży 8 czerwca 2018 r. za kwotę 610 000 zł za gotówkę (w załączeniu akt notarialny zakupu załącznik z numerem 1).

Po około 5 latach postanowili Państwo sprzedać dom zakupiony w 2018 r. i kupić dom w tej samej dzielnicy od małżeństwa A. i B. P.. Nowy dla Państwa dom znajduje się na ul. B. 1 w Z..

Było duże zainteresowanie Państwa domem na ul. A. 1. Wybrali Państwo potencjalnego kupującego - Pana E.F. i mając klienta na dom umówili notariusza na umowę przedwstępną z A. i B. P..

20 czerwca 2023 r. został zawarty akt notarialny - umowa przedwstępna sprzedaży domu przy ul. B. 1, którego właścicielem jest A. i B. P., a Panem i żoną. Ustalona kwota docelowa 1 175 000 zł.

Sprzedający zawnioskowali o zaliczkę w wysokości 150 000 zł - wpłaconą przez Pana i żonę po 75 000 zł oddzielnie na każdą ze stron. Małżeństwo P. było w trakcie postępowania rozwodowego stąd dwa przelewy (potwierdzenie przelewów za umowę przedwstępną w załączeniu załącznik z numerem 2 i 3 oraz akt notarialny - załącznik nr 4).

23 czerwca 2023 r. zawarł Pan wraz z żoną notarialnie umowę przedwstępną sprzedaży domu przy ul. A. 1, którego byli właścicielami, a kupującym Panem E.F.. Kwota 920 000 zł. Zaliczka 20 000 zł (akt notarialny - załącznik nr 5). Transakcje (umowy przyrzeczone) sprzedaży Pana i żony domu na ul. A. 1 i zakupu przez Państwa domu na ul. B. 1 zostały u notariusza umówione w tym samym dniu, tj. 4 sierpnia 2023 r. Najpierw podpisanie aktu na zakup przez Państwa domu na B. 1, a godzinę później na sprzedaż Państwa domu na ul. A. 1.