Interpretacja indywidualna z dnia 11 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.772.2023.2.MB

Cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 października 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 2 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan w odpowiedzi na wezwanie pismem z 25 listopada 2023 r. (wpływ 29 listopada 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2019 r. zakupił Pan mieszkanie, które jednak ze względu na to, że zamierza Pan wybudować dom, sprzedał w 2023 r., przed upływem 5 lat od zakupu.

W tym wypadku ma Pan obowiązek uiszczenia podatku zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8.

Chce Pan jednak skorzystać z ulgi, wydając otrzymane pieniądze ze sprzedaży mieszkania na własne cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Pieniądze wyda Pan na zakup działki pod budowę domu jednorodzinnego oraz zakup materiałów na jego budowę. Działka leży na terenie nieobjętym „miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego”, a w akcie notarialnym jest opisana jako grunty rolne klasy IVa.

Jest to działka A i B obręb (...), o łącznej powierzchni 2100 m² (21 arów).

Ze względu na brak „miejscowego planu zagospodarowania” na działki wydano „Decyzję o warunkach zabudowy”, polegającą na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Decyzja nr (…).

Ponadto w piśmie stanowiącym uzupełnienie wniosku podał Pan następujące informacje:

Przychody uzyskane ze sprzedaży mieszkania o którym mowa we wniosku, zostaną wydatkowane na zakup nieruchomości pod budowę domu jednorodzinnego w ciągu 3 lat od końca roku, w którym sprzedał Pan mieszkanie.

W domu, który zamierza Pan wybudować na nieruchomości, będzie Pan realizował własne cele mieszkaniowe, czyli zamieszka Pan tam na stałe wraz z małżonką, będzie Pana miejscem zamieszkania.