Interpretacja indywidualna z dnia 21 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.589.2023.2.MK

Skutki podatkowe otrzymania zwrotu za usunięcie usterek w budynku mieszkalnym.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych otrzymania od dewelopera kwoty pieniężnej tytułem zwrotu za usunięcie usterek w budynku mieszkalnym jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 sierpnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych otrzymania od dewelopera kwoty pieniężnej tytułem zwrotu za usunięcie usterek w budynku mieszkalnym. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 30 października 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 25 marca 2022 r. zakupiła Pani notarialnie nieruchomość zabudowaną (dom) od dewelopera … . Z uwagi na liczne wady wykonawcze, zgłosiła je Pani w ramach gwarancji do dewelopera. Wynikiem było zawarcie porozumienia z dnia … 2022 r. Wady usunęła Pani we własnym zakresie z uwagi na fakt, że deweloper oświadczył, że może je usunąć w ciągu trzech miesięcy. Deweloper uznał wysokość kosztu napraw na kwotę … zł brutto. Powyższą kwotę, pomniejszoną o kwotę … zł za gaz propan-butan, deweloper przelał na Pani rachunek.

W wezwaniu do uzupełnienia wniosku poproszono Panią o doprecyzowanie opisu stanu faktycznego poprzez udzielenie odpowiedzi na pytania w nim zawarte:

-czy przedmiotowe świadczenie zostało Pani wypłacone w związku z zawartą z deweloperem ugodą sądową (zawartą przed sądem orzekającym w sprawie), czy ugodą pozasądową, którą we wniosku określa Pani jako „porozumienie”?

-daty oraz podstawy prawnej zawarcia ww. „porozumienia”,

-na podstawie jakich przepisów został wypłacony Pani zwrot kosztów usunięcia wad i usterek w ramach udzielonej gwarancji wynikającej z ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny?