Interpretacja indywidualna z dnia 5 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.832.2026.1.MZ

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 sierpnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z tego samego dnia o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni w dniu 15 października 2018 r. nabyła lokal mieszkalny wraz z przynależnym pomieszczeniem na jednoślady, wspólnie z Panem A.A. (Rep. A nr (…)). Miejsce postojowe zostało nabyte w dniu 14 listopada 2018 r. (Rep. A nr (…)).

Wnioskodawczyni posiadała udział wynoszący 1/2 w lokalu mieszkalnym wraz z prawami związanymi z lokalem, a także udział wynoszący 1/2 związany z prawem do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego znajdującego się w lokalu garażowym.

W dniu 4 maja 2021 r. Wnioskodawczyni sprzedała przysługujący jej udział w opisanej nieruchomości (Rep. A nr (…)). Przychód przypadający na Wnioskodawczynię z tytułu sprzedaży wyniósł 345 000,00 zł. Wnioskodawczyni złożyła zeznanie PIT-39 za 2021 r., wykazując przychód w wysokości 345 000,00 zł, koszty uzyskania przychodów w wysokości 276 800,24 zł oraz dochód w wysokości 68 199,76 zł.

Z uwagi na datę odpłatnego zbycia nieruchomości, termin wydatkowania przychodu na własne cele mieszkaniowe, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, upływał z dniem 31 grudnia 2024 r.

W celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych Wnioskodawczyni zawarła w dniu 18 września 2023 r. umowę rezerwacyjną dotyczącą indywidualnie oznaczonego lokalu mieszkalnego i dokonała wpłaty w wysokości 6 996,55 zł, która następnie została zaliczona na poczet ceny lokalu. W dniu 6 października 2023 r. Wnioskodawczyni zawarła z deweloperem, w formie aktu notarialnego, umowę deweloperską (Rep. A nr (…)). Umowa dotyczyła indywidualnie oznaczonego lokalu mieszkalnego wraz z prawami związanymi z lokalem, obejmującymi prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego oraz boksu na jednoślad.