Interpretacja indywidualna z dnia 29 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.389.2026.2.JK3

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 17 kwietnia 2026 r. (wpływ 22 kwietnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i jego uzupełnienie

W 2025 r. podczas realizacji inwestycji na sąsiedniej działce deweloper bez Pana zgody -bezumownie przekroczył granicę Pana działki i wyrządził na niej szkody.

W sierpniu 2025 r. zgłosił Pan do dewelopera skargę dotyczącą wyrządzonych szkód na Pana działce , t.j. bezumowne wejście na teren działki w celu wykonania ogrodzenia, nieuprawnione usunięcie 7 drzew o średnicy pnia od 2 cm do 9 cm mierzonych na wysokości ok. 10 cm od ziemi, zniszczenia krzewów wzdłuż ogrodzenia, a także składowanie hałdy zrąbek i żwiru przez kilka miesięcy, które to szkody powstały wskutek realizacji inwestycji przez dewelopera. W Pana ocenie bezprawne wejście na Pana grunt i zniszczenie zieleni tam istniejącej oraz wielokrotne przekraczanie tej granicy bez Pana wiedzy i zgody kwalifikuje się do naprawy szkody i wypłaty odszkodowania. Poinformował Pan dewelopera, że jest Pan gotów podpisać porozumienie w formie ugody z deweloperem za naruszenie Pana stanu spokojnego posiadania, za przekroczenie pana granicy, za zniszczoną zieleń na całej działce i bezprawne użytkowanie Pana terenu za odpowiednim odszkodowaniem. Przytoczył Pan artykuły - Prawo Budowlane: art. 47 oraz Kodeks Cywilny, art. 142 - użycie bez zgody właściciela, art. 143 - własność gruntu, art. 363 - naprawienie szkody, art. 390 zawarcie ugody, art. 415 - wina i jej naprawienie, art. 445 i art. 448 naruszenie dobra osobistego i zadośćuczynienie, art. 917 - ugoda. W związku z powyższym doszli Państwo do porozumienia ustnego. Na mocy podpisanego Porozumienia pisemnego deweloper wypłacił Panu rekompensatę za wyrządzone szkody (5.000 słownie pięć tysięcy). W jednym z punktów porozumienia deweloper zapisał, że wypłata odszkodowania podlega przepisom ustawy z 26 lipca 1991 r. (Dz. U. 1991 Nr 80 poz. 350).