Interpretacja indywidualna z dnia 19 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDWPT.4011.577.2026.2.ASZ

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 sierpnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 21 września 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

2 kwietnia 2019 r. zawarła Pani w formie aktu notarialnego umowę sprzedaży nieruchomości będącej własnością …. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością …. spółka komandytowa z siedzibą w ….(zwana dalej: Spółką), stanowiącą lokal mieszkalny nr …. w budynku …., posadowionym na nieruchomości oznaczonej jako działki gruntu o numerach …, położonej w …., przy ulicy …., dla której Sąd Rejonowy dla ….. Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą ….. W akcie notarialnym z 2 kwietnia 2019 r. szczegółowo oznaczono nieruchomość, cenę jej zakupu (185 000 zł) oraz istotne postanowienia umowy deweloperskiej. Zgodnie z §11 umowy deweloperskiej w przypadku opóźnienia w zawarciu umowy przeniesienia własności z przyczyn leżących po stronie Spółki, Spółka zapłaci Nabywcy karę umowną liczoną za każdy dzień opóźnienia, w wysokości równej odsetkom w skali roku od ceny lokalu. Spółka zobowiązała się zawrzeć umowę przeniesienia własności w terminie do 30 września 2019 r. Pomimo spełnienia przez Panią warunków zawartych w akcie notarialnym z 2 kwietnia 2019 r. Spółka odmówiła zawarcia przyrzeczonej umowy i przeniesienia własności nieruchomości na Panią. W październiku 2024 r. wytoczyła Pani powództwo przeciwko Spółce o zapłatę kary umownej zgodnie z §11 umowy deweloperskiej z uwagi na duże opóźnienie w przeniesieniu własności lokalu. W czerwcu 2025 r. złożyła Pani pozew o zobowiązanie do złożenia oświadczenia woli. W czerwcu 2026 r. zawarła Pani Ugodę Sądową ze Spółką na mocy, której Spółka zobowiązała się do: