Interpretacja indywidualna z dnia 18 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.583.2026.2.KP

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 17 lipca 2026 r. (wpływ) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną podlegającą opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Był Pan właścicielem 50% udziału w lokalu mieszkalnym. Pozostałe 50% udziału należało do Pana brata.

Udział w lokalu nabył Pan odpłatnie w czerwcu 2021 r., przed zawarciem związku małżeńskiego, wobec czego stanowił on Pana majątek osobisty.

W lipcu 2026 r. sprzedał Pan swój 50% udział w lokalu mieszkalnym. Cena sprzedaży całego lokalu wyniosła 520 000 zł. Przychód uzyskany przez Pana z tytułu sprzedaży Pana udziału wyniósł 260 000 zł.

W maju 2026 r. wraz z żoną zawarł Pan umowę deweloperską dotyczącą zakupu nowego lokalu mieszkalnego od dewelopera. Lokal będzie przeznaczony na zaspokojenie Państwa własnych potrzeb mieszkaniowych.

W czerwcu 2026 r., przed sprzedażą udziału w lokalu mieszkalnym, wraz z żoną zawarł Pan umowę kredytu hipotecznego przeznaczonego na sfinansowanie zakupu tego lokalu.

Oboje jesteście stronami umowy kredytowej (współkredytobiorcami). Kredyt jest uruchamiany przez bank w transzach zgodnie z harmonogramem realizacji inwestycji deweloperskiej.

Między Panem a żoną obowiązuje ustawowy ustrój wspólności majątkowej. Nowy lokal mieszkalny zostanie nabyty do majątku wspólnego małżonków.

Zawarcie umowy przenoszącej własność lokalu w formie aktu notarialnego planowane jest w 2028 r., tj. przed upływem terminu, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.