Interpretacja indywidualna z dnia 23 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.354.2026.2.ASZ

 Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

9 kwietnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo pismem z 9 lipca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1.Zainteresowana będąca stroną postępowania: A. A;

2.Zainteresowany niebędący stroną postępowania: B. A, (...).

Opis zdarzenia przyszłego

12.05.2007 r. małżonkowie, tj. A. A wraz z B. A, podpisali umowę rezerwacyjną na zakup nieruchomości – lokalu trzypokojowego z komórką lokatorską i garażem podziemnym w X za cenę 319.500 zł.

14.05.2007 r. małżonkowie A wpłacili ze środków własnych na rzecz dewelopera kwotę 20.000 zł tytułem kaucji, która została zaliczona na poczet ceny zakupu nieruchomości.

04.09.2007 r. w kancelarii notarialnej zawarta została umowa przedwstępna sprzedaży ww. nieruchomości za ustaloną cenę. Pełnomocnik dewelopera potwierdził wpłatę 20.000 zł. Zapłata pozostałej kwoty miała nastąpić w ratach, we wskazanych terminach. Do aktu notarialnego podpisany został 07.09.2007 aneks, w którym ustalono kwoty przyszłych rat oraz terminy płatności.

Zgodnie zapisami umowy 13.09.2007 r. małżonkowie A wpłacili ze środków własnych 75.000 zł tytułem zapłaty za lokal.

10.10.2007 roku została sporządzona, a 16.10.2007 roku podpisana umowa kredytu hipotecznego nr (...) na zakup domu na rynku pierwotnym oraz na refinansowanie poniesionych wydatków na cele mieszkaniowe. Umowa kredytu hipotecznego podpisana 16.10.2007 r. dotyczyła ww. nieruchomości przy ul. Y lokal I, numer działki II X.

Zgodnie z zapisami umowy rezerwacyjnej z deweloperem zapłata za lokal następowała w transzach, którą wypłacał bank. Wypłata kredytu w kwocie 71.000 zł nastąpiła 18.10.2007 r., z czego 31.000 wpłynęło na rachunek bankowy Państwa A (środki finansowe miały zostać wykorzystane na wykończenie mieszkania), zaś 40.000 zł na konto dewelopera. Kolejne transze wpłynęły na konto dewelopera 19.11.2007 r. – 30.000 zł, 09.01.2008 r. – 30.000 zł, 24.01.2008 r. – 30.000 zł, 22.02.2008 r. – 30.000 zł. Pozostałe transze zostały wstrzymane z uwagi na brak postępu prac na placu budowy. Bank wypłacił kwotę 191.000 zł.