Interpretacja indywidualna z dnia 9 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.495.2023.3.MK

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego - cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 czerwca 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismami złożonymi 1 września 2023 r. i 8 września 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni uzyskane ze sprzedaży mieszkania w dniu 20 listopada 2018 r. pieniądze w kwocie… zł w całości przeznaczyła na zakup nowego mieszkania. W związku z tym, że Wnioskodawczyni kupiła mieszkanie w stanie deweloperskim, którego kwota prawie dwukrotnie przewyższa wartość sprzedanej nieruchomości, musiała posiłkować się kredytem hipotecznym, aby móc nabyć nową nieruchomość i ją wyremontować. Sprzedaż starego mieszkania i kupno nowego, były transakcją wiązaną. Oznacza to, że bez sprzedaży starego Wnioskodawczyni nie byłaby w stanie nabyć nowego mieszkania. Fakt, że dzień sprzedaży mieszkania i dzień, w którym Wnioskodawczyni zaciągnęła kredyt (20 listopada 2018 r.) pokrywają się, również nie jest przypadkowy. Wnioskodawczyni nie mogła podpisać umowy kredytowej, bez informacji, czy osoba zainteresowana nabyciem Jej starego mieszkania dostała zdolność kredytową. Dopiero w dniu, w którym nabywca potwierdził, że jest w stanie kupić od Wnioskodawczyni mieszkanie, mogła sama zaciągnąć kredyt, o który wnioskowała znacznie wcześniej, bo 11 października 2018 r. Gdyby z jakiegoś powodu okazało się, że kupujący nie byłby w stanie nabyć mieszkania Wnioskodawczyni, przepadłaby zaliczka wpłacona na poczet nowej nieruchomości, a także owa nieruchomość.