Interpretacja indywidualna z dnia 4 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.534.2023.2.BM

Wydatkowanie przychodu osiągniętego z odpłatnego zbycia nieruchomości 1 otrzymanej w drodze darowizny do majątku odrębnego na zakup oraz remont/wykończenie nieruchomości 2, objętego wspólnością majątkową.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku

31 maja 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 31 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem wysłanym 9 lipca 2023 r. (wpływ 9 lipca 2023 r.) oraz pismem z 2 sierpnia 2023 r. (wpływ 2 sierpnia 2023 r.).

Pismem z 2 sierpnia 2023 r. wycofała Pan drugą część pytania nr 4 sformułowanego we wniosku.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego

Na podstawie umowy darowizny sporządzonej dnia 2 grudnia 2021 roku otrzymał Pan nieruchomość mieszkaniową („Nieruchomość 1”). W dniu 30 maja 2023 r. zawarł Pan przedwstępną umowę sprzedaży mieszkania, zobowiązując się do sprzedaży nieruchomości mieszkaniowej („Nieruchomość 1”) do dnia 31 października 2023 r. Ostateczną cenę sprzedaży nieruchomości ustalono w wysokości 280.000 PLN.

Jest Pan w związku małżeńskim od dnia 8 sierpnia 2015 r., a w Pana małżeństwie obowiązuje ustawowy ustrój majątkowy - wspólność ustawowa. Zarówno Pan, jak i małżonka, nie jesteście właścicielami żadnej innej nieruchomości mieszkaniowej.

Dnia 25 maja 2023 r. wspólnie z małżonką zawarł Pan umowę deweloperską - przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości mieszkaniowej („Nieruchomość 2”), zobowiązując się do zawarcia umowy sprzedaży w terminie do 31 grudnia 2023 r. Ostateczną cenę sprzedaży nieruchomości ustalono w wysokości 390.000 PLN.

Wspólnie z małżonką dokonał Pan wpłaty zadatku w wysokości 58.500 PLN na Rachunek Wirtualny Dewelopera. Pozostałą kwotę, wraz z kosztami remontu - zaadaptowania lokalu na własne cele mieszkaniowe - Pan wraz z małżonką planuje sfinansować poprzez zawarcie umowy kredytu hipotecznego, w kwocie 430.000 PLN.