Interpretacja indywidualna z dnia 11 lipca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.391.2023.2.SR

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe w części dotyczącej możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego w odniesieniu do wydatków poniesionych na spłatę rat kredytu od dnia jego zaciągnięcia do dnia sprzedaży nieruchomości dokonywanych z Pana bieżących dochodów uzyskanych ze świadczonej pracy zarobkowej i w odniesieniu do wydatków poniesionych na spłatę kredytu w części zaciągniętego na zakup udziału we współwłasności lokalu niemieszkalnego oraz prawidłowe w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 maja 2023 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 26 czerwca 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 20 stycznia 2020 r. wraz z żoną …, z którą pozostaje Pan w ustroju majątkowej wspólności ustawowej małżeńskiej kupiliście Państwo w celu zabezpieczenia własnych potrzeb mieszkaniowych mieszkanie położone w … przy ul. … wraz z przynależącym do niego miejscem postojowym na parkingu podziemnym. Łączna cena nieruchomości wyniosła 590 000 zł, przy czym 118 000 zł stanowiły zgromadzone przez Państwa środki, a pozostała część, tj. kwota 472 000 zł, została pokryta z zaciągniętego przez Państwa kredytu hipotecznego.

W dniu 21 czerwca 2022 r. sprzedaliście Państwo wskazaną powyżej nieruchomość za kwotę 725 000 zł, przy czym kwota 450 589,87 zł została przekazana bankowi tytułem spłaty zadłużenia oraz odsetek w ramach wcześniejszej całkowitej spłaty kredytu hipotecznego. Od dnia zaciągnięcia kredytu do dnia jego całkowitej spłaty uiściliście Państwo na rzecz banku również raty (kapitał + marża + odsetki).