Interpretacja indywidualna z dnia 15 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.627.2022.1.KC

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 października 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

8 lutego 2018 r. otrzymała Pani w formie darowizny od swojej córki mieszkanie spółdzielcze, na którym ciążył kredyt hipoteczny zaciągnięty na to mieszkanie w 2005 r. przez Pani córkę.

Zarówno w Banku jak i w akcie notarialnym zgodziła się Pani i potwierdziła przyjęcie takiej darowizny.

Mieszkanie z ciążącą na nim hipoteką sprzedała Pani 19 września 2019 r.

Bank wydał Pani zgodę na sprzedaż mieszkania pod warunkiem zawarcia w akcie notarialnym informacji o przedterminowej spłacie kredytu na konto techniczne Banku przez nowych właścicieli w dniu zakupu mieszkania, bowiem tylko wtedy zwolni hipotekę. Tak też zostało zrobione.

Kwota jaką Pani otrzymała ze sprzedaży została pomniejsza o kwotę kredytu hipotecznego.

Pytanie

Czy - w związku z interpretacją ogólną Ministra Finansów nr DD2.8202.5.2020 z 1 kwietnia 2022 r. - w Pani przypadku spłata kredytu hipotecznego jest wydatkiem na cele mieszkaniowe i można potraktować to jako ulgę?

Pani stanowisko w sprawie

W Pani ocenie, w Pani przypadku ulga powinna zostać zastosowana, ponieważ nie otrzymała Pani ze sprzedaży mieszkania całej kwoty tylko pomniejszoną o spłatę tego kredytu.

Mieszkanie musiała Pani sprzedać, ponieważ wysokie koszty jego utrzymania oraz konieczność przeprowadzenia gruntownego remontu przerosły Pani możliwości. Pieniądze ze sprzedaży w całości miały pokryć remont Pani mieszkania, w którym Pani mieszka - remont kuchni oraz elewację budynku. Mieszkanie znajduje się w starej kamienicy. Wspólnota oraz pozostali właściciele zdecydowali się na taki remont, dlatego sprzedaż tego mieszkania była dla Pani koniecznością.