Interpretacja indywidualna z dnia 5 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.488.2022.2.MR

Wydatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia działki na spłatę kredytu zaciągniętego w celu sfinansowania zakupu nowo budowanego lokalu mieszkalnego w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych – uprawniać będzie Pana do skorzystania ze zwolnienia od podatku dochodu uzyskanego z ww. tytułu na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wydatkowanie tych środków i nabycie tytułu własności do nowego lokalu mieszkalnego musi nastąpić w terminie trzech lat licząc od końca roku, w którym dokona Pan odpłatnego zbycia działki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 kwietnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan– w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 6 czerwca 2022 r. (wpływ 9 czerwca 2022 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Od 8 kwietnia 2019 r. jest Pan właścicielem lokalu mieszkalnego w (…), w którym mieszka Pan na dzień złożenia wniosku o interpretację. Z uwagi na niewielki metraż mieszkania, jego lokalizację oraz brak komórki lokatorskiej podjął Pan decyzję o zakupie innego mieszkania.

W dniu 26 stycznia 2021 r. podpisał Pan umowę deweloperską obejmującą budowę lokalu mieszkalnego (mieszkania) w YY. Odbiór nowo wybudowanego lokalu mieszkalnego ma nastąpić najpóźniej do 30 września 2022 r., a przeniesienie jego własności przez dewelopera na kupującego (podatnika) ma nastąpić do 30 kwietnia 2023 r. Umowa deweloperska przewiduje płatność kwoty 251 500,00 zł na rzecz dewelopera w następujących ratach:

Nr ratyTermin płatnościKwota