Interpretacja indywidualna z dnia 28 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.1201.2021.2.KF

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego (zakup działki i budowa domu z dwoma lokalami, która przed zakończeniem budowy zostanie przekazana w darowiźnie synowi).

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 marca 2022 r. (wpływ 10 marca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

10 czerwca 2021 r. sprzedał Pan mieszkanie będące Pana własnością. Połowę mieszkania otrzymał Pan w spadku po zmarłej żonie (dzień zgonu 3 grudnia 2016 r.) oraz drugą połowę na podstawie umowy o darowiznę od syna AA 29 marca 2018 r.

Mieszkanie to sprzedał Pan, ponieważ wspólnie z drugim synem BB postanowił Pan wybudować dom dwulokalowy. Na swoją część domu przeznaczy Pan środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania, a syn BB na swoją część budowy chce uzyskać kredyt hipoteczny.

Po konsultacjach z bankiem okazuje się, że banki nie chcą udzielać kredytu na połowę domu dwulokalowego, udzielą jednak kredytu na budowę całego domu, którego jedynym właścicielem będzie Pana syn.

Pieniądze, które otrzymał Pan ze sprzedaży mieszkania nie wystarczą Panu na pokrycie kosztów związanych z budową osobnego domu. Budowa domu dwulokalowego wychodzi dużo taniej i na stare lata chciałby Pan mieszkać obok syna.

Pana pytanie wynika z wyżej opisanej sytuacji. Chciałby Pan kupić działkę budowlaną i rozpocząć budowę do momentu aż starczy Panu funduszy, a następnie przekazać ją w darowiźnie synowi BB nie płacą podatku od sprzedaży mieszkania. W tej sytuacji Pana syn uzyskałby kredyt hipoteczny na dokończenie budowy.