Interpretacja indywidualna z dnia 16 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.755.2021.2.HD

W stosunku do uzyskanego przychodu związanego z umorzeniem wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego nie znajdzie zastosowania zaniechanie poboru podatku dochodowego od osób fizycznych ze względu na brak prawa do nieruchomości.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 listopada 2021 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zaniechania poboru podatku. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 26 stycznia 2022 r. (data wpływu). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

10 sierpnia 2010 r. wspólnie z małżonką oraz synem zawarł Pan umowę kredytu mieszkaniowego (kredyt budowlano-hipoteczny przeznaczony na finansowanie inwestycji budowlanej). Kredyt, o którym mowa powyżej, został zabezpieczony hipotecznie poprzez ustanowienie hipoteki umownej kaucyjnej.

Zgodnie z postanowieniami umowy kredytu, został on w całości przeznaczony na własny cel mieszkaniowy. Inwestycja budowlana dotycząca przedmiotowego kredytu odnosiła się do budynku mieszkalnego usytuowanego na nieruchomości przy ul. A w B.

Budynek składa się z dwóch odrębnych lokali mieszkalnych (z których każdy posiada osobną księgę wieczystą):

‒Lokal nr 1 – położony przy ul. A1. Prawo do nieruchomości przysługuje małżonce. Lokal został zabezpieczony hipoteką kaucyjną do kwoty 292.400 zł.

‒Lokal nr 2 – położony przy ul. A2 w B. Prawo do nieruchomości przysługuje synowi. Lokal został zabezpieczony hipoteką kaucyjną do kwoty 250.000 zł.

Właścicielem lokalu nr 1 jest Pana żona, z którą od dnia zawarcia związku małżeńskiego, tj. 23 kwietnia 1983 r., pozostaje Pan we wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. Żona była właścicielką przedmiotowego lokalu jeszcze przed zawarciem związku małżeńskiego.