Interpretacja indywidualna z dnia 11 października 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.482.2021.2.KC

W zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego w sytuacji spłaty kredytu zaciągniętego na zbywaną nieruchomość oraz zakupu mieszkania lub gruntu i budowy na nim domu.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 1, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 8 lipca 2021 r. (data wpływu), uzupełnionym w dniu 28 września 2021 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego w sytuacji:

−      spłaty kredytu zaciągniętego na zbywaną nieruchomość jest nieprawidłowe,

−      zakupu mieszkania lub gruntu i budowy na nim domu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 lipca 2021 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek, uzupełniony w dniu 28 września 2021 r., o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni mieszkanie do remontu zakupiła w 2019 r. za kwotę 204 000 zł na kredyt. Chce je sprzedać w tym roku, a uzyskany dochód rozliczyć na przyszłe cele mieszkaniowe, które będzie realizować z nowego kredytu, który zostanie dopiero zaciągnięty po spłacie obecnego. Kredytu do spłaty zostało 213 500 zł. Mieszkanie Wnioskodawczyni sprzeda za 270 000 zł.  Osoba kupująca bierze kredyt na zakup ww. mieszkania, więc na konto Wnioskodawczyni bank kupującego wpłaci 56 500 zł, a pozostała kwota trafi od razu do banku, w którym Wnioskodawczyni ma kredyt.

Ww. mieszkanie jest jedyną nieruchomością Wnioskodawczyni, a nowy cel mieszkaniowy (budowa domu) będzie również jej jedyną nieruchomością. Koszt działki, którą kupi Wnioskodawczyni za gotówkę, uzyskaną ze sprzedaży mieszkania, wyniesie przynajmniej 70 000 zł) i budowę domu będzie ona realizować już po wstąpieniu w związek małżeński bez rozdzielności majątkowej, więc dom i działka będzie wspólnotą majątkową Wnioskodawczyni i jej małżonka.